Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Döbling mit Grünblick

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre **südseitige Ausrichtung** und den **herrlichen Grünblick**. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug und bietet helle Eichenholzböden sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Der gut geschnittene Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einer praktischen Kochnische ausgestattet. Ein kleiner Vorraum mit Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **Mitbenutzung des hauseigenen Gartens**, der zur Erholung einlädt.

**Überblick:** * Erstbezug nach Sanierung * Helle Eichenholzböden * Modernes Bad * Mitbenutzung des Gartens * Optionaler Garagenplatz verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Wiener Bezirk Döbling, bekannt für seine hohe Lebensqualität und grüne Umgebung. Die **Nähe zum Bahnhof Spittelau** garantiert eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Innenstadt schnell erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie der Währinger Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Wohnkomfort.