Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wien zum Verkauf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Gebäudes im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf ca. **57,72 m² Wohnfläche** viel Platz.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den direkten Zugang zu einer **privaten Gartenfläche**, die eine seltene Gelegenheit für Entspannung im Freien darstellt. Das Baujahr 1910 zeugt von solider Bausubstanz.

**Innenbereich:*** Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fenster sind aus Kunststoff und die Innentüren aus Holz.

**Ausstattung:*** * Eigener Gartenbereich * Kaminofen im Wohnzimmer * Kunststofffenster * Laminat- und Fliesenböden * Gasheizung (Therme)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend des 14. Bezirks in Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 160,-- und die Instandhaltung auf EUR 65,22 monatlich.