Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Rotenhofgasse 11, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Favoriten! Dieses **gemütliche 1-Zimmer-Apartment** mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit **Aufzug** und ist ideal für Singles oder Paare.
**Überblick:** Das Apartment bietet einen perfekten Rückzugsort und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt, um die pulsierende Stadt Wien zu erkunden. Die Nähe zur U-Bahn-Station "Reumanplatz" (U1) ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum in nur 10 Fahrminuten.
**Innenbereich:** Das Apartment verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und TV – perfekt zum Entspannen. Die praktische, im Eingangsbereich gelegene Küche ist mit Herd und Kühlschrank ausgestattet. WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar.
**Ausstattung:** * Ca. 44 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * 1. Stock mit Aufzug * Küche mit Herd und Kühlschrank * WLAN * Zusätzliche Reinigungsdienste und späterer Check-out auf Anfrage buchbar
**Lage:** Die Lage in Favoriten ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station "Reumanplatz" (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell ins Zentrum. Auch der Hauptbahnhof ist nur zwei Stationen entfernt, was Reisen und Pendeln erheblich erleichtert. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 12. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Favoriten! Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ideal für Singles oder Paare.
Überblick: Das Apartment bietet einen perfekten Rückzugsort und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt, um die pulsierende Stadt Wien zu erkunden. Die Nähe zur U-Bahn-Station "Reumanplatz" (U1) ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum in nur 10 Fahrminuten.
Innenbereich: Das Apartment verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und TV – perfekt zum Entspannen. Die praktische, im Eingangsbereich gelegene Küche ist mit Herd und Kühlschrank ausgestattet. WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in Favoriten ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station "Reumanplatz" (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell ins Zentrum. Auch der Hauptbahnhof ist nur zwei Stationen entfernt, was Reisen und Pendeln erheblich erleichtert. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.