Rohdachboden in Wien: Ihre Vision wird Realität!

Entdecken Sie dieses einzigartige Potenzial im Herzen von Wien! Ein **Rohdachboden mit beeindruckenden ca. 448,63 m²** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume oder Geschäftsideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** eröffnen sich durch die Lage in einem gemischten Baugebiet, das sowohl Wohnen als auch Gewerbe zulässt. Ob eine luxuriöse Penthouse-Wohnung, ein modernes Büro, eine Praxis oder sogar eine kurzzeitige Vermietung – hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Die direkte Anbindung an die U-Bahn (U4 Ober St. Veit, nur 3 Gehminuten entfernt) garantiert eine exzellente Erreichbarkeit.

**Überblick:*** * **Rohdachbodenfläche:** ca. 448,63 m² * **Lage:** Wien, U4 Ober St. Veit * **Nutzung:** Wohnen, Büro, Praxis, Kurzzeitvermietung * **Bauklasse:** II * **Besonderheit:** Freie Gestaltungs- und Planungsmöglichkeit

**Ausbauoptionen:*** Der Verkäufer bietet auf Wunsch gerne die Unterstützung beim Ausbau an, um Ihre Vision perfekt umzusetzen. Die Lage in einem **gemischten Baugebiet** ohne Wohn- oder Schutzzone ist ein weiterer Pluspunkt, besonders für innovative Nutzungskonzepte.

**Lage & Infrastruktur:*** Die U-Bahn-Station Ober St. Veit ist nur einen Katzensprung entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Genießen Sie den **Rundumblick** über die Stadt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr zukünftiges Business nach Ihren Wünschen.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance für Ihr nächstes Projekt in Wien!