Charmante 2-Zimmer Wohnung am Rochusmarkt provisionsfrei

Diese helle und charmante **2-Zimmer Wohnung** mit ca. **77 m² Wohnfläche** befindet sich in **bester zentraler Lage** in 1030 Wien, direkt am pulsierenden Rochusmarkt. Die Wohnung ist **ab Juni 2026 verfügbar** und wird für **3 Jahre befristet** vermietet, mit einer Verlängerungsoption. Ein besonderer Vorteil ist die **provisionsfreie Vermietung** direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im **6. Liftstock** eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre Atmosphäre. Sie wurde frisch renoviert und ist eine reine Nichtraucherwohnung. Das Gebäude wurde im Jahr **1956 erbaut**.

**Ausstattung:** * **Aufzug** vorhanden * Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in WC und Bad, Eichenparkett in Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer, Laminat in der Küche * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper * Ausgestattete Küche * Gasheizung (Gastherme) * **Kellerabteil** inklusive * Schalldämmende Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenjalousien * Kleiner Balkon hofseitig (gemeinschaftliche Nutzung) * Zwei Waschküchen im Stockwerk (gemeinschaftliche Nutzung als Abstellraum)

**Raumaufteilung:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer (als Durchgang zum Schlafzimmer) und ein Schlafzimmer.

**Lage:** Die Wohnung liegt direkt am Rochusmarkt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U3 Station Rochusgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt.