Charmante Altbauwohnung mit Potenzial im Herzen von Wien

Diese charmante **Altbauwohnung** im 10. Bezirk von Wien bietet mit ca. **28,8 m² Wohnfläche** und einem durchdachten 1-Zimmer-Grundriss das ideale Potenzial für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Derzeit ist die Wohnung **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen und den Wert der Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zu steigern.

**Highlights der Immobilie:** * Klassischer Wiener Altbaucharme * Kompakter und funktionaler Grundriss * Großes Potenzial für Eigennutzer und Anleger * **Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung** (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) * **Hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Ärzten und Schulen fußläufig erreichbar

Die Lage im 10. Bezirk überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Wiener Lage zu erwerben. Ideal für alle, die eine Immobilie mit persönlicher Note schaffen möchten.