Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **luxuriös möblierten Serviced Loft** in Wien. Dieses "All-Inclusive"-Angebot ist provisionsfrei und sofort bezugsfertig.
**Überblick** Dieses einzigartige Loft bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Ambiente. Die "All-Inclusive"-Miete macht Ihren Umzug besonders einfach und unkompliziert. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und Design legen.
**Innenbereich** Das Loft erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Eingangsbereich und der ersten Etage finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank. Die zweite Etage beherbergt den offenen Wohnbereich mit Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. **Bodenheizung** und **Klimaanlage** sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Komplett möbliert** mit hochwertigen Designermöbeln * **26 m² Terrasse** mit Panoramablick und elektrischen Raffstores * Hochwertiges Sofa-Bett mit Matratze * Voll ausgestattete Küche (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler etc.) * Waschmaschine, Smart TV, Dachfenster mit Außenrollo * Lift vorhanden
**Lage** Das Loft befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Terrasse bietet einen wunderschönen Panoramablick. **Gas, Strom und Internet** müssen separat angemeldet werden. Ein Stapelgaragen-Stellplatz kann optional für 200,00 EUR zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 6 zobrazení
Aktualizováno 29. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem luxuriös möblierten Serviced Loft in Wien. Dieses "All-Inclusive"-Angebot ist provisionsfrei und sofort bezugsfertig.
Überblick Dieses einzigartige Loft bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Ambiente. Die "All-Inclusive"-Miete macht Ihren Umzug besonders einfach und unkompliziert. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und Design legen.
Innenbereich Das Loft erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Eingangsbereich und der ersten Etage finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank. Die zweite Etage beherbergt den offenen Wohnbereich mit Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Bodenheizung und Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Das Loft befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Terrasse bietet einen wunderschönen Panoramablick. Gas, Strom und Internet müssen separat angemeldet werden. Ein Stapelgaragen-Stellplatz kann optional für 200,00 EUR zzgl. 20% Ust. angemietet werden.