Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Gallitzinstraße 72, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Gallitzinberg in Wien! Diese **freifinanzierte Eigentumswohnung** bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
**Übersicht:*** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und zeichnet sich durch eine herausragende Lage in einer ruhigen Grünzone aus. Insgesamt umfasst das Projekt 15 Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 51 und 120 m², die höchsten Wohnkomfort versprechen.
**Interieur:*** Mit einer durchdachten Raumaufteilung von **2+kk** bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein stilvolles Leben benötigen. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
**Ausstattung:*** * Großzügige Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Moderne Architektur * Ruhige Grünruhelage
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in 1160 Wien, Gallitzinstraße 72, und besticht durch ihre idyllische Lage am Gallitzinberg. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wiener Infrastruktur. Ein perfekter Ort zum Leben und Entspannen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Gallitzinberg in Wien! Diese freifinanzierte Eigentumswohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
Übersicht:* Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und zeichnet sich durch eine herausragende Lage in einer ruhigen Grünzone aus. Insgesamt umfasst das Projekt 15 Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 51 und 120 m², die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Interieur:* Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 2+kk bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein stilvolles Leben benötigen. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in 1160 Wien, Gallitzinstraße 72, und besticht durch ihre idyllische Lage am Gallitzinberg. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wiener Infrastruktur. Ein perfekter Ort zum Leben und Entspannen.