Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **stilvolle 5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien, nahe dem historischen Judenplatz.
**Überblick** Die großzügige Wohnung mit **140 m² Wohnfläche** liegt im 4. Liftstock und bietet dank ihrer zentralen Lage und der modernen Ausstattung ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen.
**Innenbereich** Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern, drei separaten WCs (inklusive Gäste-WC) und zwei Badezimmern ist für ausreichend Platz und Privatsphäre gesorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem **zeitgemäß modernisierten Zustand** und verfügt über Parkettböden sowie Fliesen.
**Ausstattung und Merkmale** * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen * **Personenaufzug** für barrierefreien Zugang * Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme * Ruhige Innenstadtlage * Provisionsfrei
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung besticht durch ihre **unvergleichliche Innenstadtlage** nahe dem Judenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Stephansplatz U1/U3, Herrengasse U3, diverse Buslinien) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 24 hodinami
Aktualizováno 19. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien, nahe dem historischen Judenplatz.
Überblick Die großzügige Wohnung mit 140 m² Wohnfläche liegt im 4. Liftstock und bietet dank ihrer zentralen Lage und der modernen Ausstattung ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen.
Innenbereich Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern, drei separaten WCs (inklusive Gäste-WC) und zwei Badezimmern ist für ausreichend Platz und Privatsphäre gesorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäß modernisierten Zustand und verfügt über Parkettböden sowie Fliesen.
Ausstattung und Merkmale
Lage und Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre unvergleichliche Innenstadtlage nahe dem Judenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Stephansplatz U1/U3, Herrengasse U3, diverse Buslinien) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.