Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Süßenbrunner Straße 67, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie **"Süßes Leben"**, ein modernes Wohnprojekt im 22. Wiener Bezirk, das exklusives Stadtleben mit viel Raum für Natur verbindet. Dieses Projekt bietet **33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen** mit 2-4 Zimmern auf 36 bis 83 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.
Die Wohnungen bestechen durch ihre **hochwertige Ausstattung**: Sie werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über edle Parkettböden, moderne Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Jede Wohnung ist **allseitig ausgerichtet** und bietet Zugang zu einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten – im Erdgeschoss sogar mit eigenem Grünbereich. Großzügige Dachterrassen runden das Angebot ab und garantieren Licht, Luft und grüne Ausblicke.
**Ausstattung:** * Schlüsselfertige Übergabe * Hochwertige Sanitärausstattung * Edle Parkettböden und moderne Fliesen * Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse * 20 Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage:** Die Lage im 22. Bezirk vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Anbindung. Der **Hirschstettner Badeteich** ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was eine optimale Infrastruktur gewährleistet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 19. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Entdecken Sie "Süßes Leben", ein modernes Wohnprojekt im 22. Wiener Bezirk, das exklusives Stadtleben mit viel Raum für Natur verbindet. Dieses Projekt bietet 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2-4 Zimmern auf 36 bis 83 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.
Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung: Sie werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über edle Parkettböden, moderne Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Jede Wohnung ist allseitig ausgerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten – im Erdgeschoss sogar mit eigenem Grünbereich. Großzügige Dachterrassen runden das Angebot ab und garantieren Licht, Luft und grüne Ausblicke.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 22. Bezirk vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Anbindung. Der Hirschstettner Badeteich ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was eine optimale Infrastruktur gewährleistet.