Skip to main content
Provisionsfreie Eigentumswohnung in Wien: Ihr neues Zuhause! - Pohled na nemovitost 1 z 9

Provisionsfreie Eigentumswohnung in Wien: Ihr neues Zuhause!

Süßenbrunner Straße 67, Wien, Republik Österreich

246 500 €
6 609 €/m²
2
pokoje
37.3
3/4
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Balkon
Vybavení · 5.9 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen im exklusiven Wohnprojekt **Süßes Leben** im 22. Wiener Bezirk, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur verbindet. Dieses **provisionsfreie Neubauprojekt** bietet insgesamt 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit **2 bis 4 Zimmern** und Wohnflächen von **36 bis 83 m²**, verteilt auf vier Etagen.

**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch seine durchdachte Architektur aus, die von Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss reicht. Jede Wohnung ist **allseitig ausgerichtet** und garantiert lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne.

**Innenausstattung** Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und überzeugen durch **hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden**. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen – alles ist für ein entspanntes Leben vorbereitet.

**Ausstattung** * Balkon, Terrasse oder Gartenanteil * Großzügige Dachterrassen bei Penthouse-Wohnungen * Tiefgaragenplätze verfügbar (20 Stellplätze) * Moderne und hochwertige Materialien

**Lage** Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur, mit dem **Hirschstettner Badeteich** nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. **Süßes Leben** verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort – ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit bietet.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 4

Vybavení

Balkon(5.9 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(3.5 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

82
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

77
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

84
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

78
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

30
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 19. července 2026

Náklady

Financování

999 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

246 500 €· 6 609 €/m²19. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN246 500 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci