Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Süßenbrunner Straße 67, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im Projekt **Süßes Leben** im 22. Wiener Bezirk, einer exklusiven Wohnanlage, die modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum verbindet. Diese **33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen** bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
**Überblick** Das Projekt umfasst 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 36 und 83 m², verteilt auf vier Etagen. Jede Wohnung ist **allseitig ausgerichtet** und bietet Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder großzügigen Dachterrassen, die viel Licht und grüne Ausblicke garantieren.
**Interieur** Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und überzeugen durch **hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden**. Einziehen und Wohlfühlen – hier ist alles für ein entspanntes Leben vorbereitet.
**Ausstattung** * Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse * Hochwertige Sanitärausstattung * Moderne Fliesen und Parkettböden * 20 Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage** Die Lage im 22. Bezirk besticht durch die Nähe zur Natur, mit dem **Hirschstettner Badeteich** nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an die städtische Infrastruktur angebunden, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. **Süßes Leben** vereint naturnahe Ruhe mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit bietet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 27. března 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Willkommen im Projekt Süßes Leben im 22. Wiener Bezirk, einer exklusiven Wohnanlage, die modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum verbindet. Diese 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Überblick Das Projekt umfasst 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 36 und 83 m², verteilt auf vier Etagen. Jede Wohnung ist allseitig ausgerichtet und bietet Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder großzügigen Dachterrassen, die viel Licht und grüne Ausblicke garantieren.
Interieur Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Einziehen und Wohlfühlen – hier ist alles für ein entspanntes Leben vorbereitet.
Ausstattung
Lage Die Lage im 22. Bezirk besticht durch die Nähe zur Natur, mit dem Hirschstettner Badeteich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an die städtische Infrastruktur angebunden, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Süßes Leben vereint naturnahe Ruhe mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit bietet.