Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Süßenbrunner Straße 67, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im Projekt **Süßes Leben** im 22. Wiener Bezirk, einer exklusiven Wohnanlage, die modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Erholung verbindet. Diese **33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen** bieten auf Flächen von **36 bis 83 m²** und mit **2 bis 4 Zimmern** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und bestechen durch eine **hochwertige Ausstattung** mit modernen Fliesen, edlen Parkettböden und erstklassiger Sanitärausstattung. Jede Einheit ist **allseitig ausgerichtet** und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten oder eine großzügige Dachterrasse, die für lichtdurchflutete Räume und grüne Ausblicke sorgen.
**Überblick:*** * 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * 2-4 Zimmer auf 36-83 m² * Provisionsfreier Erwerb * Schlüsselfertige Übergabe * Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse * 20 Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage:*** Das Projekt befindet sich in einer naturnahen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom **Hirschstettner Badeteich** entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das städtische Leben optimal, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. **Süßes Leben** bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 10. dubna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen im Projekt Süßes Leben im 22. Wiener Bezirk, einer exklusiven Wohnanlage, die modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Erholung verbindet. Diese 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten auf Flächen von 36 bis 83 m² und mit 2 bis 4 Zimmern höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen, edlen Parkettböden und erstklassiger Sanitärausstattung. Jede Einheit ist allseitig ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten oder eine großzügige Dachterrasse, die für lichtdurchflutete Räume und grüne Ausblicke sorgen.
Überblick:*
Lage:* Das Projekt befindet sich in einer naturnahen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Hirschstettner Badeteich entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das städtische Leben optimal, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Süßes Leben bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.