Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Wien

Diese **helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Liftstock** einer architektonisch ausgezeichneten Wohnhausanlage aus dem Jahr **2008**.

Die Wohnung überzeugt durch ihre **perfekte Raumaufteilung** und lichtdurchfluteten Räume. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Lage ist ideal: **Öffentliche Verkehrsmittel** wie die U6 Meidling und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die beliebte Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem neuen "VIO-PLAZA" Shoppingcenter.

**Ausstattung:** * Effiziente Holz-Pelletsheizung * Moderne Küche mit Geräten * Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich * Dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Fliesen in Bad und WC * Einbruchshemmende Sicherheitstür * Gegensprechanlage * Kellerabteil

**Besonderheiten:** * **57 m² Wohnfläche** plus **8 m² Loggia** * **Architekturpreis der Stadt Wien 2011** * Nähe zum **Schlosspark Schönbrunn** * Optionaler **Garagenparkplatz** (Kauf/Miete)

Die Wohnung bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Kinder- und Fahrradabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.

**Kostenübersicht:** * Kaufpreis: **EUR 389.000,-** * Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: **EUR 157,04** * Waschküche/Reparaturrücklage: **EUR 16,50 / EUR 71,38** * **Gesamtkosten:** **EUR 244,92** * **Keine Provision**