Exklusives Einfamilienhaus in Wien mit Seeblick und Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im begehrten 1220 Wien! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **155,26 m²** steht kurz vor der Fertigstellung und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs in exklusiver Lage.

**Überblick:** Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung. Die Nähe zur U-Bahn und die Möglichkeit zur Seennutzung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der Erstbezug verspricht ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

**Interieur:** Das Haus verfügt über **vier geräumige Schlafzimmer** und **drei stilvolle Badezimmer**, alle mit Fenster und mechanischer Lüftung ausgestattet. Der Master-Bedroom bietet ein luxuriöses **Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite**. Ein weiteres Highlight ist die **großzügige Wohnküche mit über 40 m²**, die nahtlos in eine praktische Back-up-Küche übergeht. Im Obergeschoss beeindrucken die **Raumhöhen von bis zu 3,4 Metern**.

**Ausstattung:** * **Luftwärmepumpe** für Heizung, Kühlung und Warmwasser * **Raffstores** an allen Hauptfenstern * Elektrische Dachflächenfenster mit Solarfunk * **Klimavorbereitung** in allen Aufenthaltsräumen * **3 Bäder** mit Fenster, Badewanne/Dusche und WC * Vorbereitung für Dusch-WCs an allen Toiletten * Begleitung der Bauphase durch einen gerichtlich beeidigten Bausachverständigen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien 1220, mit hervorragender Anbindung durch die U-Bahn und der Möglichkeit, den Sommer am See zu genießen. Die Fertigstellung ist für Ende Mai geplant.