Exklusive 3-Zimmer Wohnung in Wien mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk! Dieses exklusive Projekt "An der Schanze 25" bietet eine **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **67,60 m²** und einem zusätzlichen **14,28 m² großen Balkon**. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit Echtholzböden, Keramikfliesen in den Nassräumen und 3-fach verglasten Fenstern. Die Heizung und Temperierung erfolgt mittels moderner Bauteilaktivierung. Ein Personenlift und eine Tiefgarage erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights der Immobilie:** * 67,60 m² Wohnfläche * 14,28 m² Balkon * Echtholzböden * Personenlift * Tiefgarage * Bauteilaktivierung für Heizung/Kühlung

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt im "Quartier Donaufeld" und bietet eine hervorragende Anbindung. Zahlreiche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Donauzentrum sind bequem erreichbar. Die Alte Donau lädt mit ihrem Grünzug direkt am Gebäudeareal zum Entspannen ein. Die Lage "Auto adé" unterstreicht die gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug.

Die voraussichtliche Übergabe ist für **Ende September 2026** geplant. Dieses Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer.