Neubau-Traum in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Wien, das modernen Wohnkomfort mit exzellenter Lage verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 16 hochwertige Wohneinheiten, die sich durch klare Architektur und durchdachte Grundrisse auszeichnen.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz garantieren Ruhe und Energieeffizienz.

**Highlights der Ausstattung:** * Fußbodenheizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Edles Eichenparkett * Vorbereitung für Klimaanlage * 3-fach verglaste Fenster * Eigener Garten, Balkon oder Terrasse

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station *Aspernstraße*, was eine **optimale Anbindung** an das Stadtzentrum gewährleistet. Das Klinikum und der Campus Donaustadt sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. **Optional können Tiefgaragenplätze erworben werden**.