Skip to main content
Exklusives Penthouse mit Rooftop-Pool und Panoramablick über Wien - Pohled na nemovitost 1 z 15

Exklusives Penthouse mit Rooftop-Pool und Panoramablick über Wien

Wien, Republik Österreich

3 600 000 €
20 339 €/m²
4
pokoje
177
1/3
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 9.35 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2018
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich hoch über den Dächern Wiens in einer begehrten Lage von Döbling befindet. Auf drei Ebenen bietet diese Residenz **absolute Privatsphäre**, **spektakuläre Ausblicke** und großzügige Architektur.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt und bequem per Lift erreichbar ist. Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf eine weitläufige Sonnenterrasse. Der Masterbereich verfügt über ein elegantes Bad und direkten Zugang ins Freie, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.

**Besondere Merkmale:** * Private Dachterrasse mit **Rooftop-Pool** * Atemberaubender **360°-Panoramablick** über Wien und die Weinberge * Direkter Liftzugang von der Tiefgarage * **5 KFZ-Stellplätze** im Kaufpreis inkludiert * Ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 217 m² Terrassenfläche

Die Lage zwischen Pötzleinsdorferstraße und Krotenbachstraße bietet eine einzigartige Oase der Ruhe inmitten der Natur, aber dennoch stadtnah. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Raum, Exklusivität und das Besondere suchen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 3
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon(9.35 m²)
Terasa(217 m²)
Sklep(5.73 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

78
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

66
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

83
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

86
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno minulý týden

Aktualizováno 21. srpna 2026

Náklady

Financování

14 593 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

3 600 000 €· 20 339 €/m²21. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN3 600 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci