Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Schopenhauerstraße 84, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einem Penthouse, das seinesgleichen sucht! Dieses **erstklassige Neubauprojekt** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nahe dem charmanten Kutschkermarkt im 18. Bezirk.
**Überblick** Das SODA HOUSE vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung besticht durch ihre **einzigartige Architektur** und die **lichtdurchfluteten Räume**, die von allen Seiten Licht hereinlassen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Interieur** Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese exquisite Wohnung. Die untere Ebene verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, zwei Abstellräume, eine Garderobe und ein Zimmer. Von der Loggia aus genießen Sie einen ersten Ausblick. Die obere Ebene offenbart eine großzügige Wohnküche, ein weiteres Zimmer sowie ein luxuriöses Bad en suite mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das absolute Highlight ist die **großzügige Terrasse mit Panoramablick über Wien**.
**Ausstattung** * Generalsanierter Altbau mit neuen Elementen * Lift bis in die Wohnung * Zwei Terrassen mit unverbaubarem Weitblick * Moderne Badezimmerausstattung * Garagenstellplatz im Nebenhaus (Miete) * Erstbezug nach Sanierung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre Nähe zu Grünflächen und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einem Penthouse, das seinesgleichen sucht! Dieses erstklassige Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nahe dem charmanten Kutschkermarkt im 18. Bezirk.
Überblick Das SODA HOUSE vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Architektur und die lichtdurchfluteten Räume, die von allen Seiten Licht hereinlassen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Interieur Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese exquisite Wohnung. Die untere Ebene verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, zwei Abstellräume, eine Garderobe und ein Zimmer. Von der Loggia aus genießen Sie einen ersten Ausblick. Die obere Ebene offenbart eine großzügige Wohnküche, ein weiteres Zimmer sowie ein luxuriöses Bad en suite mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit Panoramablick über Wien.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre Nähe zu Grünflächen und ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.