Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Bestlage Wiens

Erleben Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form in diesem exklusiven 3-Zimmer-Penthouse, das sich durch eine **beeindruckende Terrassenfläche von über 170 m²** auszeichnet. Die Lage im Botschaftsviertel, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt, bietet eine seltene Kombination aus zentraler Citynähe und ruhigem Wohnen.

Das Penthouse besticht durch großzügige Grundrisse und **lichtdurchflutete Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern**, die atemberaubende Ausblicke auf die Wiener Skyline und Wahrzeichen wie den Stephansdom freigeben. Die **Raumhöhen von rund drei Metern** unterstreichen das Gefühl von Weite und Exklusivität.

**Highlights:** * Über 170 m² Terrassenfläche, inklusive Dachterrasse mit Rundumblick * Hochwertiger Edelrohbauzustand zur individuellen Gestaltung * Moderne Gebäudetechnik: Deckenkühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung * Exklusiver Concierge Service * Zugang zu Loungebereichen, privatem Kino und Besprechungsräumen

Die Immobilie wird im **Edelrohbauzustand** angeboten, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die moderne Gebäudetechnik, darunter Deckenkühlung und Fußbodenheizung, sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Lage verbindet die Vorzüge einer zentralen Cityresidenz mit der Ruhe und dem Grün des Botschaftsviertels. Genießen Sie die Nähe zum 1. Bezirk und die exzellente Infrastruktur.