Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem architektonisch herausragenden Neubauprojekt "Hidden Heights" im Herzen von Wien. Dieses exklusive Penthouse bietet auf **216 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Blick über die Stadt** und ins Grüne.
**Überblick** Das Projekt "Hidden Heights" vereint Privatsphäre, Weitblick und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entstehen nur sechs stilvolle Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Exklusivität garantieren. Die durchdachte Architektur und die Verwendung edler Materialien schaffen eine zeitlose Eleganz.
**Interieur** Das Penthouse besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Edle Naturmaterialien, harmonisch abgestimmte Oberflächen und eine zurückhaltende Farbwelt schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauten, designorientierte Sanitärobjekte und sorgfältig ausgewählte Armaturen verbinden ästhetischen Anspruch mit hoher Funktionalität.
**Ausstattung** * **Zwei großzügige Terrassen** erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Entspannung und stilvolle Begegnungen. * Energieeffiziente Technik wie **Heizen mit Erdwärme** und Deckenkühlung sorgen für nachhaltigen Komfort. * Hochwertige Materialien und eine präzise Architektur unterstreichen die Exklusivität. * **Großzügige Freiflächen** und ein durchdachter Grundriss.
**Lage** Die Lage zwischen Natur und Stadt in Wien-Hietzing bietet die perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Wiener Innenstadt. Ein Zuhause, das ein Gefühl von Ankommen und Bleiben vermittelt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 8. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem architektonisch herausragenden Neubauprojekt "Hidden Heights" im Herzen von Wien. Dieses exklusive Penthouse bietet auf 216 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Blick über die Stadt und ins Grüne.
Überblick Das Projekt "Hidden Heights" vereint Privatsphäre, Weitblick und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entstehen nur sechs stilvolle Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Exklusivität garantieren. Die durchdachte Architektur und die Verwendung edler Materialien schaffen eine zeitlose Eleganz.
Interieur Das Penthouse besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Edle Naturmaterialien, harmonisch abgestimmte Oberflächen und eine zurückhaltende Farbwelt schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauten, designorientierte Sanitärobjekte und sorgfältig ausgewählte Armaturen verbinden ästhetischen Anspruch mit hoher Funktionalität.
Ausstattung
Lage Die Lage zwischen Natur und Stadt in Wien-Hietzing bietet die perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Anbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Wiener Innenstadt. Ein Zuhause, das ein Gefühl von Ankommen und Bleiben vermittelt.