Neubau-Traum in Hietzing: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** vereint modernes Wohnen mit einer herausragenden Grünlage und exzellenter Anbindung.

Die angebotene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. 69 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, offene Wohnküche. Sie wurde für anspruchsvolle Eigennutzer und als attraktive Kapitalanlage konzipiert.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Dachterrasse** mit Zugang von allen Räumen * Moderne Deckenheizung und -kühlung für ganzjährigen Komfort * Hochwertige Parkettböden und 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores und Markensanitärausstattung * Lift im Haus und Fahrradabstellräume * Optionale Tiefgarage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage, die dennoch eine **perfekte U4-Anbindung** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsoasen wie der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet die ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung.