Neubau-Juwel in Hietzing: Moderne Wohnkultur mit perfekter U-Bahn-Anbindung

Willkommen in diesem hochwertigen Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, das rund 40 moderne Eigentumswohnungen umfasst.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 49,91 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer offenen Wohnküche. Sie befindet sich in einer ruhigen Grünlage, profitiert aber gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an die U4, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte Deckenheizung und -kühlung**, die ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgt und höchsten Komfort verspricht.

**Ausstattung** - Hochwertige Parkettböden - 3-fach verglaste Fenster - Deckenheizung & -kühlung - Elektrische Raffstores - Markensanitärausstattung - Lift im Haus - Fahrradabstellräume - **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer - Optional: Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Die Lage im grünen Hietzing kombiniert Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler und als Anlageobjekt äußerst attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer **erstklassigen Infrastruktur** und einer **perfekten U4-Anbindung**.