Neubau-Juwel in Hietzing: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Dieses Projekt bietet insgesamt rund 40 moderne Eigentumswohnungen, die durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten vereinen. Die Lage besticht durch die Kombination aus **ruhiger Grünlage und exzellenter Infrastruktur**, insbesondere der **perfekten Anbindung an die U4**, was dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit 90,33 m² Wohnfläche** ist ideal für Familien konzipiert. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche und eine flexible Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der als privater Rückzugsort in der Stadt dient.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * **Moderne Deckenheizung und -kühlung** für ganzjährig angenehmes Raumklima * Elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Lift im Haus * Fahrradabstellräume * Optionale Tiefgaragenplätze

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Grünlage in Hietzing, einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Die **U-Bahn-Station der Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt**, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Knotenpunkte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Erholungsgebiete sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.