Neubau-Juwel in Hietzing: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, das rund 40 moderne Eigentumswohnungen umfasst. Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 77,76 m²** bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ruhiger Grünlage, perfekt ergänzt durch eine **fantastische Dachterrasse von ca. 53 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche und zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dies garantiert **höchsten Komfort und Privatsphäre**. Ein besonderes Highlight ist die **innovative Deckenheizung und -kühlung**, die ganzjährig für ein ideales Raumklima sorgt und dabei besonders energieeffizient ist. Die Wohnungen werden **provisionsfrei für den Käufer** angeboten, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.

**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Lift im Haus * Fahrradabstellräume * Optionale Tiefgaragenplätze

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Grünlage in Hietzing, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Die U-Bahn-Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.