Neubauwohnung in Hietzing: Moderne Eleganz mit Grünlage & U4-Anbindung

Im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt rund 40 modernen Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Dieses Projekt vereint **ruhige Grünlage mit exzellenter Infrastruktur**, darunter die **perfekte Anbindung an die U4**, was es zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume**. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Eigengärten, die den Wohnraum nach außen erweitern. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem ganzjährigen Komfort durch eine **moderne Deckenheizung und -kühlung**, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt und dabei besonders effizient ist.

**Highlights der Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung * Deckenheizung und -kühlung * Elektrische Raffstores * Marken-Sanitärausstattung * Personenaufzug im Haus * Fahrradabstellräume * Optionale Tiefgaragenplätze verfügbar

Die Wohnungen werden **provisionsfrei für den Käufer** angeboten. Die hier beschriebene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,57 m² Wohnfläche verfügt über eine geräumige Wohnküche, eine Loggia/Terrasse von ca. 25 m² sowie einen privaten Gartenanteil von ca. 45 m². Die Lage in Hietzing, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Erholungsgebieten, rundet dieses attraktive Angebot ab.