Neubauwohnung in Hietzing: Modernes Wohnen mit Grünlage & U4-Anbindung

Entdecken Sie diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Auf ca. **47,53 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine offene Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem **Balkon und Ihrer Loggia**, die von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich sind und zusätzliche Freiräume schaffen.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster für exzellente Schalldämmung * **Moderne Deckenheizung und -kühlung** für ganzjährig angenehmes Raumklima * Elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Ein **Lift im Haus** erleichtert den Zugang * Fahrradabstellräume für Ihre Zweiräder * Optionale Tiefgarage für bequemes Parken

Die Lage im **grünen Hietzing** kombiniert ruhiges Wohnen mit perfekter urbaner Anbindung. Die U4-Station ist nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen eine **schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Stadtzentrum** ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität legen, sowie für Anleger, die von der attraktiven Lage und der **Provisionsfreiheit** profitieren möchten.