Neubau-Dachwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause mit Terrasse!

Willkommen in dieser attraktiven Neubau-Dachwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in der Nordbahnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. **72,38 m²** und einer zusätzlichen **4,19 m² großen Terrasse** bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Bauqualität und Ausstattung erfüllt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine solide Vorsorgewohnung in einer gut angebundenen Lage suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktisches Vorzimmer. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig nach aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

**Ausstattung:** - **Klimaanlage** (Wärmepumpe) - Fußbodenheizung - Moderne Sanitärbereiche - 3-fach Isolierverglasung - Hochwertige Eichenparkettböden - Großformatige Fliesen - Sicherheitseingangstüren - Liftanlage im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 und S-Bahn Station "Floridsdorf", nur ca. 170 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31) sind bequem erreichbar.