Neubau-Investment in Wien: Ihr 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubauprojekts aus dem Jahr 2024 bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und effizienten Grundriss auf ca. **39,49 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Studenten oder als lukrative Vorsorgewohnung konzipiert. Dank des Neubaucharakters profitieren Sie von geringem Instandhaltungsaufwand und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist **sofort bezugs- oder vermietbar**.

**Innenausstattung** Der helle Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Die separate Loggia mit ca. **2,02 m²** erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Freisitz im Freien.

**Ausstattung** * Neubau / Erstbezug * Kompakter, effizienter Grundriss * Attraktive Größe für die Vermietung * Geringer Instandhaltungsaufwand * Loggia

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in Wien und bietet eine gute Anbindung sowie Infrastruktur. Sie eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage, Vorsorgewohnung oder erstes Eigenheim**.