Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Nordbahn-Quartier Wiens! Dieses **Neubauprojekt** "Zwei Goldene Adler" bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

**Übersicht** Das Projekt besticht durch seine moderne Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die angebotenen Eigentumswohnungen reichen von ca. 30 bis 100 m² und bieten eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Diese spezielle Einheit mit **2 Zimmern und 34,83 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder Paare.

**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Dazu gehören durchdachte Grundrisse, edle Eichenparkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe gespeist wird. Auch für Kühlung ist gesorgt, da die Bauteilaktivierung sowohl für Heizung als auch Kühlung genutzt wird.

**Ausstattung** * **Privater Balkon (3,99 m²)** * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Heizung und Kühlung via Bauteilaktivierung * Marken-Badarmaturen * Elektrischer Sonnenschutz * Videogegensprechanlage * Hochwertige Sicherheitstüren

**Lage** Die Lage im 20. Bezirk, angrenzend zum 2. Bezirk, ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie trendige Bars und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahnlinien 2, 5 und O sowie U-Bahn-Stationen (U1, U2, U6) sind schnell erreichbar. Der Prater mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.