Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien

Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts im ruhigen und dennoch zentralen 22. Wiener Gemeindebezirk.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, durchdachtes Design und zeitgenössische Ästhetik. Sie ist Teil eines modernen Ensembles aus Eigentumswohnungen und Townhäusern, das Wert auf hohe Lebensqualität legt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.

**Innenbereich:** Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 4,47 m², die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Eichenböden** * Stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz durch Vorbaumarkise * Anschluss an Fernwärme für umweltbewusste Energieversorgung * Barrierefrei * Kellerabteil inklusive * Vorbereitung für E-Ladestationen in Tiefgaragenplätzen (optional verfügbar)

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1 Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Nahversorger, das Donauzentrum sowie der angrenzende Schrickpark und die Donau sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.