Charmante Neubauwohnung mit Garten in Wien

Willkommen in dieser **neu sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung** im Erdgeschoss, die durch ihren Charme und ihre hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet diese Wohnung ein modernes und stilvolles Zuhause.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Stilhaus im 20. Bezirk Wiens und wird voraussichtlich im Q1 2027 fertiggestellt. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Wohnküchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlight sind die **Terrasse und der private Garten**, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung** Freuen Sie sich auf edlen **Eichenparkettboden**, **modern verflieste Nassräume** mit Markenarmaturen und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Das gesamte Wohnhaus wird umfassend saniert, inklusive Dachgeschossausbau und Einbau eines Aufzugs.

**Lage & Infrastruktur** Die Universumstraße im Herzen der Brigittenau bietet eine **lebendige Nachbarschaft** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Erholung bieten der nahe Augarten und die Donauinsel. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** (U6, Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist hervorragend.