Erstbezug Dachgeschosswohnung in Wien mit Fernblick!

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die nach Erstbezug mit einzigartigem Flair besticht.

**Überblick** Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus mit einem Personenaufzug errichtet. Sie bietet eine gehobene Ausstattung und einen unvergleichlichen Fernblick.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer**, eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertiger **Eichenparkettboden** in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der integrierten **Klimaanlage** in jedem Schlafzimmer und im Wohnbereich bleiben Sie auch an heißen Sommertagen kühl.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe für effiziente Wärmeaufbereitung * Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen * Personenaufzug * Zwei Freiflächen (Balkone/Terrassen) * Eichenparkettboden * Moderne, geflieste Badezimmer

**Lage** Die Wohnung liegt strategisch günstig im 16. Bezirk, nahe der Grenze zum 15. Bezirk. Die U6 Station "Burggasse-Stadthalle" ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Lugner City" sind fußläufig erreichbar, und Naherholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.