Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien bietet auf ca. **54 m²** durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine offene Wohnküche geschaffen wird. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und vereint Funktionalität mit stilvollem Design.
**Interieur** Das Herzstück bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Sommerliche Temperierung für angenehme Temperaturen * Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wiener Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal ermöglicht einen urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen und nachhaltigen Komfort.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien bietet auf ca. 54 m² durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine offene Wohnküche geschaffen wird. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und vereint Funktionalität mit stilvollem Design.
Interieur Das Herzstück bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wiener Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal ermöglicht einen urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen und nachhaltigen Komfort.