Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien zu verkaufen

Diese charmante und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **lebendigen und hervorragend angebundenen 10. Wiener Gemeindebezirk**. Mit einer Wohnfläche von **56,05 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre freundliche Atmosphäre. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Kochnische, ein einladendes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** Die Ausstattung umfasst einen gepflegten Parkettboden in neuwertigem Zustand, Fliesen in den Nassräumen und eine hauseigene Sat-Anlage. Für wohlige Wärme sorgt eine Elektroheizung im Badezimmer. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage** Die Erlachgasse ist ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U1-Station Reumannplatz sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zur Erholung ein.