Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Exklusive Villa in Wien: Luxus und Ruhe nahe Baustelle
Ecke Kollburggasse/Erdbrustgasse, Wien, Republik Österreich
3 990 €
16 €/m²
4
pokoje
250
m²
4
pokoje
250
m²
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
1400 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení
Více v Wien
18548 dalších v Wien →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Stav:Novostavba
Popis
Entdecken Sie diese moderne Villa in Wien, die direkt vom Eigentümer angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **250 m²** und einer 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.
Die Villa besticht durch ihren modernen Stil und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung und Lebensqualität verspricht.
**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche: 250 m² * Moderne Architektur * 4+kk-Aufteilung * Direkter Eigentümerverkauf * Ruhige Lage
Die Villa ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Stil legen. Bitte beachten Sie, dass sich in unmittelbarer Nähe eine Baustelle befindet, die voraussichtlich bis September 2026 andauern wird.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Reichweite. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zu Erholungsgebieten.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Topení:Dálkové
Plocha pozemku:1400 m²
Vybavení
Terasa
Zahrada(1.4 m²)
Podmínky pronájmu
Kauce:59 850 €
Minimální nájem:36 měsíců
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100🚇
94Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
86Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
90Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
91Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
64Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
55Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
60
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
35
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
35
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 23. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
3 990 €· 16 €/m²23. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co účtuje pronajímatel
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Data z trhu a ceny10 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci