Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in Wien Liesing/Alterlaa bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einem attraktiven Kaufpreis von **185.000 EUR** ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Zimmer mit einer offenen Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Die Ausrichtung zur Grünanlage des Wohnhauses sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre.
**Innenausstattung:*** Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Note. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung wird teilmöbliert und mit einer Einbauküche übergeben.
**Ausstattung & Merkmale:*** * **Parkettboden** * **Badezimmer mit Badewanne** * **Einbauküche** * **Teilmöbliert** * Kellerabteil * Personenaufzug * **Fernwärme** als Heizungsart * Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden * Fahrradabstellmöglichkeiten
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer hellen und ruhigen Lage in Wien Liesing/Alterlaa. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 23. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in Wien Liesing/Alterlaa bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 185.000 EUR ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Zimmer mit einer offenen Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Die Ausrichtung zur Grünanlage des Wohnhauses sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre.
Innenausstattung:* Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Note. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung wird teilmöbliert und mit einer Einbauküche übergeben.
Ausstattung & Merkmale:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer hellen und ruhigen Lage in Wien Liesing/Alterlaa. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!