Attraktive 1-Zimmer-Anlageimmobilie nahe U-Bahn Oberlaa

Diese **32 m²** große 1-Zimmer-Wohnung in Wien, **Baujahr 2019**, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder als erste eigene Immobilie. Die Wohnung ist bis zum **30.09.2028** befristet vermietet und generiert eine Nettomiete von ca. **510 Euro pro Monat**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Fernwärme-Fußbodenheizung** * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Außenjalousien * Kellerabteil * Terrasse/Gartenanteil

Die Lage in einer ruhigen, modernen Wohnhausanlage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Oberlaa entfernt, ist ideal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Therme Oberlaa bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt als profitable Kapitalanlage.