Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, die auf ca. **132,40 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet.
**Überblick:** Diese einzigartige Immobilie vereint großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und weitläufige Freiflächen zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und besticht durch ihre moderne Architektur und die erstklassige Ausstattung.
**Interieur:** Das Herzstück bildet die beeindruckende, offene Wohnküche mit großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein direkter Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über **drei komfortable Schlafzimmer**, darunter ein großzügiger Masterbedroom mit eigener Garderobe und einem exklusiven En-Suite-Badezimmer. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
**Ausstattung:** * Große Terrasse * Private Dachterrasse mit Ausblick * Hochwertige Ausstattung * Separates WC * Abstellraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 18. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, die auf ca. 132,40 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet.
Überblick: Diese einzigartige Immobilie vereint großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und weitläufige Freiflächen zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und besticht durch ihre moderne Architektur und die erstklassige Ausstattung.
Interieur: Das Herzstück bildet die beeindruckende, offene Wohnküche mit großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein direkter Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Masterbedroom mit eigener Garderobe und einem exklusiven En-Suite-Badezimmer. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.