Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Wiener Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Neubau im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung für Singles.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage nahe dem Schubertpark. Sie ist Teil eines Neubaus, der modernen Wohnkomfort verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine helle und geräumige, aber unmöblierte Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **private Eigengarten** mit einer Fläche von 33,41 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich EUR 15.000,- erworben werden.

**Lage** Der 18. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu Parks wie dem Schubertpark und dem Marie Ebner-Eschenbach-Park. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42, 40, 41 sowie die U6 Stationen "Währinger Straße" und "Michelbeuern AKH" hervorragend. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.