Erstbezug-Wohnung in Wien: Modern, zentral, sofort beziehbar!

Willkommen in dieser liebevoll revitalisierten Altbau-Eigentumswohnung im Herzen von Wien! **Erstbezug nach Generalsanierung** in der Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien. Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort und ist **sofort beziehbar**.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit edlem Eichenparkett und einer vollausgestatteten Einbauküche. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Dank der effizienten Gas-Etagenheizung und guter Isolierung ist für wohlige Wärme gesorgt. Ein **großzügiges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Erstbezug nach Generalsanierung** * **Ca. 41,09 m² Wohnfläche** * **1,5 Zimmer** * **Vollausgestattete Einbauküche** * **Hochwertiges Eichenparkett** * **Stilvolles Bad mit Dusche** * **Personenaufzug** * **Videoüberwachter Eingangsbereich** * **Eigenes Kellerabteil**

Die Lage im 10. Bezirk bietet eine **perfekte Infrastruktur**: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, mit der U-Bahn Keplerplatz (525 m), dem Hauptbahnhof (500 m) sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.