Moderne Eigentumswohnung am Stadtpark Atzgersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Süden Wiens! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** vereint modernes Design mit nachhaltiger Architektur und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Genießen Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr über dank **Fußbodenheizung und Raumkühlung** über Bauteilaktivierung. **Eichenparkettböden und Holz-Alu-Fenster** mit elektrischen Außenjalousien schaffen ein stilvolles Ambiente.

- **Ca. 63 m² Wohnfläche** - 3 Zimmer - Fußbodenheizung & Raumkühlung - Eichenparkett & Holz-Alu-Fenster - Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Wohnung) - Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem (Erdwärme & Sonnenenergie) - Tiefgaragenstellplätze verfügbar (teilweise E-Mobility ready)

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing, in einem lebendigen und familienfreundlichen Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der Buslinie 62A direkt vor der Haustür und der zukünftigen S-Bahn-Station Rosenhügel. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und urbaner Nähe – ein Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.