Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Diehlgasse, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. **100 m²** modernen Wohnkomfort und stilvolle Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die **sofort einziehen** und sich wie zu Hause fühlen möchten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Sie ist perfekt für Paare, kleine Familien oder als komfortable Unterkunft für bis zu 8 Personen geeignet, dank der zusätzlichen Schlafmöglichkeiten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Bartisch lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer ist mit einer ausziehbaren Couch, einem Esstisch und einem TV eingerichtet. Zwei Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort: eines mit Kingsize-Doppelbett, Arbeitsbereich und Schrank, das andere mit Queensize-Doppelbett und Schrank.
**Ausstattung** * Voll möbliert und stilvoll eingerichtet * Moderne Küche mit Geschirr und Kochutensilien * Waschküche zur Mitbenutzung * Optionaler Reinigungsservice während des Aufenthalts * Mietdauer ab 1 Monat
**Lage** Die Wohnung liegt in der Diehlgasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Linie U4 (Pilgramgasse) und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt garantiert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 24. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. 100 m² modernen Wohnkomfort und stilvolle Einrichtung. Sie ist ideal für alle, die sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen möchten.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Sie ist perfekt für Paare, kleine Familien oder als komfortable Unterkunft für bis zu 8 Personen geeignet, dank der zusätzlichen Schlafmöglichkeiten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Bartisch lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer ist mit einer ausziehbaren Couch, einem Esstisch und einem TV eingerichtet. Zwei Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort: eines mit Kingsize-Doppelbett, Arbeitsbereich und Schrank, das andere mit Queensize-Doppelbett und Schrank.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Diehlgasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Linie U4 (Pilgramgasse) und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt garantiert.