Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Diehlgasse, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Aufteilung. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch und Esstisch, ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
**Besondere Merkmale**: * Voll möbliert – einfach einziehen und genießen * Inklusive aller Kosten (Internet, Heizung, Strom etc.) im Mietpreis * Waschküche zur Mitbenutzung * Optionaler Reinigungsservice * Mietdauer ab 1 Monat flexibel gestaltbar
Die Wohnung befindet sich im **3. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug**.
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt in der begehrten Diehlgasse im **5. Wiener Gemeindebezirk**, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie der berühmte Naschmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U4 Pilgramgasse, Buslinien 12A und 59A) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 7 měsíci
Aktualizováno 9. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Willkommen in dieser charmanten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Aufteilung. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch und Esstisch, ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug.
Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der begehrten Diehlgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie der berühmte Naschmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4 Pilgramgasse, Buslinien 12A und 59A) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.