Neues Zuhause in Dornbach: Sanierter Altbau mit moderner Ausstattung

Erleben Sie "mein Zuhause in Dornbach", ein spannendes Projekt der Familienwohnbau in einer ruhigen Grünlage von Wien. Dieses Projekt kombiniert den Charme eines Jahrhundertwendehauses mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Das Projekt umfasst die Sanierung und den Ausbau eines Bestandsgebäudes sowie den Neubau von Dachgeschoßwohnungen. Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m² bis 140 m², mit 1 bis 4 Zimmern, ideal für Singles, Paare und Familien.

**Innenbereich** Die 13 sanierten Bestandswohnungen (30-94 m², 1-3 Zimmer) werden nach heutigem Standard modernisiert, teilweise mit Balkonen zum Innenhof. Zusätzlich entstehen 6 neue Wohnungen im Dachgeschoß (74-140 m², 3-4 Zimmer), davon 3 als Maisonette-Wohnungen.

**Ausstattung & Merkmale** * **Sanierter Altbau** mit modernem Ausbau * **Neue Dachgeschoßwohnungen** und Maisonette-Einheiten * **Thermische Sanierung** des Gebäudes * Installation eines **alternativen Heizsystems** * Einbau eines **Aufzugs** * Balkone, Terrassen oder Gärten je nach Wohnung

**Lage & Infrastruktur** Das Projekt befindet sich in Hernals, einem aufstrebenden Bezirk Wiens, der durch seine Zentrumsnähe und gute öffentliche Anbindung besticht. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und Parks sind leicht erreichbar. Die Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.