Skip to main content
Luxus-Wohnung im Marina Tower mit Panoramablick - Pohled na nemovitost 1 z 44

Luxus-Wohnung im Marina Tower mit Panoramablick

Wehlistraße 291/2/37, Wien, Republik Österreich

599 000 €
11 177 €/m²
2
pokoje
53.59
37/40
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Sklep
Vybavení · 4 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2022
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen im **Marina Tower**, einem architektonischen Wahrzeichen Wiens. Diese **2-Zimmer-Wohnung** im **37. Stock** bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Stadt, den Prater und die Donau.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ist **vollständig möbliert und sofort bezugsfertig**. Sie verfügt über ein elegantes Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein stilvolles Badezimmer mit Miele-Geräten, eine moderne Küche mit Bosch-Elektrogeräten und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die südwestliche Ausrichtung garantiert ganztägig viel Licht und spektakuläre Sonnenuntergänge.

**Highlights der Wohnung:** * Beeindruckender Panoramablick * Sofort bezugsfertig dank vollständiger Möblierung * Hochwertige Ausstattung und maßgefertigte Einbauten * Loggia mit Donaublick * Optionaler Tiefgaragenplatz verfügbar

**Lage & Infrastruktur:** Der Marina Tower bietet höchsten urbanen Komfort mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern direkt im Haus. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn (U2), Autobahn (A23) und der Flughafen sind schnell erreichbar. Ein 24-Stunden-Portierdienst sorgt für Sicherheit und ein exklusives Wohngefühl. Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität, Design und urbanen Luxus legen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:37 / 40
Topení:Podlahové

Vybavení

Lodžie
Sklep(4 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

72
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

68
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

58
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

66
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

74
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 16. června 2026

Náklady

Financování

2 428 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

599 000 €· 11 177 €/m²16. 6. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN599 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci