Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wehlistraße 291/2/37, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen im **Marina Tower**, einem architektonischen Wahrzeichen Wiens. Diese **2-Zimmer-Wohnung** im **37. Stock** bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Stadt, den Prater und die Donau.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ist **vollständig möbliert und sofort bezugsfertig**. Sie verfügt über ein elegantes Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein stilvolles Badezimmer mit Miele-Geräten, eine moderne Küche mit Bosch-Elektrogeräten und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die südwestliche Ausrichtung garantiert ganztägig viel Licht und spektakuläre Sonnenuntergänge.
**Highlights der Wohnung:** * Beeindruckender Panoramablick * Sofort bezugsfertig dank vollständiger Möblierung * Hochwertige Ausstattung und maßgefertigte Einbauten * Loggia mit Donaublick * Optionaler Tiefgaragenplatz verfügbar
**Lage & Infrastruktur:** Der Marina Tower bietet höchsten urbanen Komfort mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern direkt im Haus. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn (U2), Autobahn (A23) und der Flughafen sind schnell erreichbar. Ein 24-Stunden-Portierdienst sorgt für Sicherheit und ein exklusives Wohngefühl. Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität, Design und urbanen Luxus legen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 16. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie exklusives Wohnen im Marina Tower, einem architektonischen Wahrzeichen Wiens. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 37. Stock bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Stadt, den Prater und die Donau.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über ein elegantes Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein stilvolles Badezimmer mit Miele-Geräten, eine moderne Küche mit Bosch-Elektrogeräten und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die südwestliche Ausrichtung garantiert ganztägig viel Licht und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Highlights der Wohnung:
Lage & Infrastruktur: Der Marina Tower bietet höchsten urbanen Komfort mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern direkt im Haus. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn (U2), Autobahn (A23) und der Flughafen sind schnell erreichbar. Ein 24-Stunden-Portierdienst sorgt für Sicherheit und ein exklusives Wohngefühl. Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität, Design und urbanen Luxus legen.