Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Marina Tower mit Weitblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im **begehrten Marina Tower** in Wien, wo modernes Stadtleben auf außergewöhnliche Lebensqualität trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 20. Stock bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt und die Donau.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie vereint erstklassige Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,53 m² und einer großzügigen Loggia (ca. 20,16 m²) sowie einem Balkon (ca. 3,25 m²) genießen Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung ist **ab Oktober 2026 bezugsfertig** und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die nahtlos in die großzügige Loggia übergehen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wird **voll möbliert verkauft** (Möbelablöse: EUR 25.000,-), wobei fest verbaute Elemente wie die Küche und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten sind.

**Ausstattung** - **Rund 23 m² Freiflächen** (Loggia & Balkon) mit Weitblick - Moderne Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima - Hochwertiger Parkettboden und 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - Nachhaltige Energieversorgung (Geothermie, Fernwärme) - 24-Stunden-Concierge-Service und Sicherheitsdienst - Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen (Home Cinema, Guest Lounge, Fitnesscenter)

**Lage** Der Marina Tower befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Donau mit **direktem Zugang zur Donauinsel**. Die U2-Station Donaumarina liegt unmittelbar vor der Haustüre und garantiert eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.