Exklusive Maisonette in Wien: Luxus und Komfort im Herzen der Stadt

Willkommen in diesem **hochwertig sanierten Altbauprojekt** im Herzen von Wien, das Ihnen exklusiven Wohnraum bietet. Dieses Projekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, darunter 6 sanierte Altbauwohnungen und 4 moderne Dachausbauwohnungen.

**Überblick:** Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 46 und 80 m², wobei jede Wohnung durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Dieses Projekt vereint den Charme eines Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Interieur:** Im Inneren erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung. Die Wohnbereiche sind mit edlem **Holzparkett** ausgelegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer und Sanitärbereiche sind mit hochwertigem **Feinsteinzeug oder Fliesen** versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

**Ausstattung:** Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine moderne **Luftwärmepumpe**, die effizient für Heizung und Warmwasserbereitung zuständig ist. Die integrierte **Fußbodenheizung** garantiert wohlige Wärme in allen Räumen. Ein neuer **Lift** erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage nahe dem Wiener Zentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die **U-Bahnlinie U6 ist nur 5 Gehminuten entfernt**, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.