Skip to main content
Exklusives Neubauprojekt in Wien: Ihr neues Zuhause - Pohled na nemovitost 1 z 1

Exklusives Neubauprojekt in Wien: Ihr neues Zuhause

Wien, Republik Österreich

295 000 €
7 375 €/m²
2
pokoje
40
2
podlaží
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 6 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses **exklusive Neubauprojekt** in einer attraktiven Lage Wiens, das modernes Design, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld vereint. Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **40 m² Wohnfläche** besticht durch durchdachte Grundrisse und helle Räume.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche sowie moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technik unterstreichen den modernen Charakter des Projekts.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Offene Wohnküche * Private Außenbereiche (Balkon, Terrasse oder Loggia möglich) * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität * Hohe Bauqualität und modernes Design

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Dieses Projekt ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen, sowie für Anleger, die eine **langfristige Werthaltigkeit** suchen. Weitere Informationen und verfügbare Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon(6 m²)
Terasa
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

95
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

99
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

79
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 14. července 2026

Náklady

Financování

1 196 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

295 000 €· 7 375 €/m²14. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN295 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci