Exklusive Neubauwohnung mit Weitblick am Schafberg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der neu fertiggestellten Wohnhausanlage **HEAVENLY AM SCHAFBERG**, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das naturnahes Leben mit urbaner Nähe perfekt verbindet.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Freuen Sie sich auf edlen Dielenparkettboden, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und exklusive Sanitärausstattung. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven privaten Freibereich, wie **Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten** (je nach Einheit).

**Besonderheiten:** * Niedrigenergiebauweise mit Geothermie und Solaranlage * Fußbodenheizung * Private Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse/Garten) * Kellerabteil inklusive * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar * Sofort bezugsfertig

Die Lage am Schafberg bietet eine ruhige und private Atmosphäre mit **traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge**. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Schottentor. Die Buslinie 42A sowie die zukünftige U5-Anbindung erhöhen die Mobilität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar.